Жк десяткино официальный. Вблизи от КАД: местоположение, окружение, дороги, транспорт

Жилой комплекс «Десяткино» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Новый комплекс эконом-класса строится компанией Normann.

ЖК «Десяткино» строится в две очереди. Первая очередь предполагает строительство 8-секционного монолитного дома переменной этажности - от 17 до 18 этажей. В рамках второй очереди возводится трехсекционный 18-этажный монолитный дом. Оба дома оборудованы вентилируемым фасадом.

Покупатели могут приобрести студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 27,68 до 82,34 кв. м. Все квартиры оборудованы балконом или лоджией с холодным остеклением. Квартиры передаются покупателям с отделкой «под чистовую».

Собственная инфраструктура ЖК «Десяткино»

Первый этаж в обоих корпусах ЖК «Десяткино» будет использоваться пол коммерческие помещения: магазины, кафе и офисы. В каждой парадной предусмотрено помещение для консьержа.

На придомовой территории комплекса появятся три детские площади, спортивная площадка, места для отдыха, а также семь открытых парковок на 57 машиномест. Кроме того, будут выполнены работы по озеленению территории.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Десяткино» строится на пересечении бульвара Менделеева и улицы Шувалова, в поселке Мурино, расположенном практически на самой границе Петербурга и Ленобласти. В 900 метрах от комплекса находятся станция метро «Девяткино», ж/д станция «Девяткино» и Северный автовокзал.

В 3 км от комплекса есть выезд на КАД и проспект Культуры, в 4 км – выезд на Суздальский проспект, в 5 км – на проспект Просвещения. В целом, транспортная ситуация в районе удовлетворительная, однако при выезде на КАД можно попасть в пробку.

Инфраструктура в пешей доступности от ЖК «Десяткино» развита слабо. Около станции метро «Девяткино» есть продуктовые магазины, аптека и отделения банков. Большая часть инфраструктуры располагается вдоль Суздальского проспекта и проспекта Просвещения, в пределах КАД. Здесь находятся детские сады и школы, ТЦ «Северный молл», гипермаркеты «О Кей» и «Карусель», спортивные и медицинские учреждения.

Дольщики хорошо осведомлены о проблемах компании, усугубившихся в этом году. Если год назад, когда мы составляли предыдущее мнение портала, были серьёзные финансовые проблемы, то в этом году речь идёт о банкротстве. Первой ласточкой стало введение процедуры наблюдения в «Норманн-Запад» — номинальном застройщике . В отношении сохраняется одна большая неопределённость: неясно, когда достроит вторую очередь, не передадут ли её на достройку другому девелоперу, кто и в каком объёме сможет компенсировать дольщикам понесённый ущерб. Список вопросов можно продолжить.

На официальном сайте компании последний отчёт датирован 18.12.2018 года. Сообщается, что ведутся работы по монтажу лифтового оборудования. Выходит, что с наружными работы закончили, но фотоподтверждений этому нет. Это, конечно, искусство — снимать дом строго кусочками, чтобы покупатель, не дай бог, не увидел лишнего. Ну, на самом деле, в этом нет ничего радостного. Ясно, что обеспечены новые переносы. Согласно уточнённым документам, продлённое разрешение на строительство действует до 31 декабря 2019 года, и к этой дате должен произойти ввод в эксплуатацию. Но это на бумаге. Посмотрим, что будет в реальности.

Так как находится одновременно в и сайт, мы не рекомендуем его новым покупателям. Вместо это можно рассмотреть надёжные варианты. К ним, например, относятся , и . Их застройщики, и , имеют в сайт высший балл — А+. Цены на студии начинаются от 2,2 млн рублей.

Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

«Normann» - застройщик в Петербурге известный, реализовавший немало проектов. Однако безупречной его репутацию не назовешь. Компания не всегда соблюдает сроки сдачи объектов. И в настоящее время за ней числятся несколько долгостроев, в число которых входит и ЖК «Десяткино» . Закономерно, что в такой ситуации компания не дотягивает до максимального балла в региональном . Средняя оценка «В», выставленная экспертами, вполне отвечает сложившемуся положению дел. К слову сказать, не так давно руководство «Норманна» открыто заявило в СМИ о сложном финансовом положении в связи с падением спроса на жилье в условиях кризиса и официально объявило о переносе сроков сдачи сразу по нескольким своим жилым комплексам. Подобная честность и откровенность, конечно, импонируют, однако для дольщиков в такого рода информации приятного мало. В очередной раз попал под перенос сроков и ЖК «Десяткино», что не лучшим образом сказывается на надежности данного проекта в глазах потенциальных покупателей.

Кроме того, редкая ситуация случилась с первой очередью ЖК. 30 ноября ее сдали в эксплуатацию, и дольщики уже, что называется, открывали шампанское, однако после новогодних праздников разрешение на ввод объекта было отменено. Часть дольщиков уже успели заселиться в свои квартиры и вот и они, и те, кто не успел заехать, оказались в подвешенном состоянии. Часть претензий властей Ленобласти к «Норманну» носила технический характер, и эти вопросы уже сняты. По состоянию на февраль камнем преткновения остается только вопрос строительства школы в данном квартале. Застройщику, вместе с другими действующими тут компаниями, было предложено подписать соглашение, определяющее, кем и за чей счет будет возводится школа. До сдачи первой очереди «Десяткино» в эксплуатацию «Норманн» подобного соглашения не подписывал. Впрочем, сейчас, как говорят в компании, это уже сделано. Однако пока документы по строительству образовательного учреждения не будут поданы в Госстройнадзор, власти не намерены идти застройщику на уступки. Ситуация для дольщиков первой очереди, конечно, нервная, однако о выселении их из квартир речь не идет, в компании рассчитывают, что проблема будет решена в ближайшее время. После урегулирования вопросов с областными властями получение нового разрешения вместо старого вопрос чисто технический.

Что же касается второй очереди «Десяткино», то тут перенос сроков оказался довольно серьезным. Однако сдать дом в первом квартале 2018 года, как нам представляется, вполне реально. Сегодня само здание уже построено, рабочие занимаются остеклением окон, монтируют витражи, балконные ограждения, ведут внутренние работы и т. п. Времени для завершения работ достаточно.

Квартиры в «Десяткино» предлагаются по средней для западного цене. По состоянию на февраль 2017 года в корпусе первой очереди осталось не так много вариантов. Поэтому, если подходит планировка и устраивает цена, ждать смысла нет. Если время в запасе есть, то можно сэкономить, купив квартиру во второй очереди. Реально при этом выиграть несколько сотен тысяч рублей.

Вообще сейчас в западном Мурино выбор новостроек очень широк. Если смотреть только ближайшие к «Десяткино» комплексы, то можно обратить внимание на объекты «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг компании «А»): и «Солнечный» (входит в ). Также заслуживают внимания сданный ЖК
от , от и от «Мавис». Все три названные компании имеют высшую оценку «A+» в рейтинге застройщиков. Также рядом строятся комплексы, у которых есть некоторые проблемы по срокам сдачи: от (рейтинг «B»), (возводит ), «Ласточка» от Петростроя (рейтинг «B») и ряд других.

Мнение, январь 2016 11 января 2016

В октябре 2015 года компания «Normann» на ежегодном профессиональном конкурсе, проводимом при участии Правительства СПб, получила за жилой комплекс «Десяткино» диплом «Лидер строительного качества». Таким образом, ЖК был признан одним из наиболее качественных строящихся объектов Петербурга и Ленобласти, что, безусловно, характеризует застройщика с лучшей стороны.

Однако, не умаляя заслуг строителей, все-таки приходится признать, что в плане сроков компании не удалось выдержать намеченный график. Сдача первой очереди была перенесена на конец 2015 года, однако по состоянию на начало января 2016-го о завершении строительства компания пока не заявляет. Впрочем, можно говорить о том, что сдача объекта в эксплуатацию не за горами, поскольку основной объем работ выполнен. Жилому комплексу уже присвоен милицейский адрес, заселение намечено на весну 2016-го года и, думается, в эти сроки оно состоится.

Что касается второй очереди ЖК, то изначально сдать ее планировалось в четвертом квартале 2015 года, однако здесь застройщику также не удалось соблюсти намеченные сроки. Наружные стены во всех секциях готовы, но работы по устройству сетей еще не завершены, кроме того, предстоит важный этап внутренних отделочных работ. По состоянию на январь 2016-го застройщик обещает передать покупателям ключи от квартир до 30 сентября 2016 года. Реален ли этот срок, будет ясно летом.

Учитывая что строительство в данной локации идет чрезвычайно активно, список конкурентов постоянно пополняется. К жилым комплексам, указанным в прошлом мнении нашего портала, можно добавить такие новостройки как , «Солнечный», «Мой город» и «Территория». Все они, а особенно последний жилой комплекс, вполне могут конкурировать с «Десяткино» по цене. Впрочем на общем фоне ЖК от «Норманна» выглядит вполне привлекательно, поскольку ждать его сдачи покупателям квартир осталось недолго.

06 ноября 2014

Местом реализации жилого комплекса застройщик выбрал динамично развивающийся . Свыше десятка новых проектов появившихся здесь за последние годы, должны преобразить район до неузнаваемости. Это влечёт за собой не только очевидные плюсы, вроде появления новых объектов инфраструктуры, но и существенные минусы: осложнение и так непростой транспортной ситуации, ухудшение экологической обстановки.

Если оценивать местоположение жилого комплекса в пределах — Девяткино, то сложно пока охарактеризовать его как привлекательное. Дело в том, что единственное преимущество будущего ЖК — это близость метро (от новостройки до станции «Девяткино» можно дойти пешком). Иных плюсов пока нет. Судите сами. В транспортном плане данная часть Девяткино отрезана от Токсовского шоссе железнодорожным полотном. Соответственно удлиняется выезд в город на наземном личном или общественном транспорте и без того очень непростой для всех жителей данного района. Внятной перспективы улучшения транспортной ситуации пока нет.

Экологическая ситуация в районе застройки в целом нормальная, но надо отдавать себе отчет, что в ближайшие годы жить придется среди постоянной стройки, поскольку идет возведение не только самого «Десяткино» , но и других комплексов рядом. Леса и чистые водоемы в пешей доступности отсутствуют. Жилой комплекс строится в бывших совхозных полях. Ни о каком мало-мальски интересном ландшафте в данном случае говорить не приходится.

Очень непросто складывается ситуация с социальной инфраструктурой в районе Мурино — Девяткино. Существовавших изначально социальных учреждений, давно уже не хватает. Новые строятся, но и их не достаточно. С учетом ударных темпов застройки данной локации, строительство социальных объектов должно вестись здесь опережающими темпами. Но этого нет. Возможно ситуация улучшится, если правительство СПб примет более активное участие в освоении этих территорий. Дело в том, что между областным и городским правительством существует соглашение о совместном развитии пограничных территорий. Локация Мурино — Девяткино — одно из самых важных направлений, по которым планируется работать совместно, решая транспортные и социальные проблемы жителей, подавляющее большинство из которых ориентированы на работу в Санкт-Петербурге.

Планировки, которые предлагаются в ЖК «Десяткино» , не отличаются особой оригинальностью, они вполне стандартны. Представлены квартиры средней площади. В качестве плюсов можно назвать вполне приличные по площади кухни во всех квартирах, а в качестве минусов отметим отсутствие больших комнат во всех квартирах и нехватку общей площади в прихожих.

Компания Normann входит в число крупных региональных застройщиков. В случае с ЖК «Десяткино» , можно констатировать, что этот объект во многом похож на другие проекты данного застройщика. Та же классификация — эконом, опробованные на предыдущих проектах технологии строительства, сходные доступные цены. Впрочем, это не так уж и плохо, жалоб на качество предыдущих проектов не много и касаются они в основном частных случаев. Вопросы и сомнения может вызвать лишь схема продаж, применяемая строительной компанией. Для совершения сделки предлагают подписать предварительный договор долевого участия, который к 214 ФЗ отношения не имеет. Впрочем, подобные схемы, применяют и некоторые другие застройщики.

Жилой комплекс "Десяткино" - застройка от компании "Норманн" на севере Санкт-Петербурга. Жилье эконом-класса расположится в районе с хорошей транспортной доступностью и удовлетворительной инфраструктурой. К завершению строительства здесь возведут 2 кирпично-монолитных 17-18-этажных дома.

Характеристика объекта

ЖК "Десяткино" строится на участке площадью 2,44 га, на территории принадлежащей САОЗТ "Ручьи". В комплексе планируется 47 тыс. кв. м жилой площади и 1,6 тыс. кв. м коммерческой - под офисы и магазины. В окна установят металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами, проведут остекление балконов и лоджий.

Инфраструктура

Застройщик ЖК "Десяткино" - "Норманн" - выбрал несколько удаленное от города месторасположение. Здесь расположено несколько торговых центров и магазинов, кафе, салонов красоты, спорткомплексов и пр. заведений. В районе поблизости находятся несколько школ и детских дошкольных учреждений, но их может быт недостаточно для такого количества жителей.

Экология микрорайона, без сомнений, заслуживает похвальные отзывы. ЖК "Десяткино", благодаря удаленности от центра города расположится в экологически чистой зоне, где можно не только прогуляться парками, но и отдохнуть в расположенных неподалеку крупных горнолыжных комплексах - "Охта-Парк" и "Северный склон".

"Норманн" намерен обустроить и внутреннюю инфраструктуру ЖК "Десяткино". Дворовая территория будет благоустроена:проведут максимальное озеленение, построят спортивные площадки, оборудуют зоны отдыха со скамейками. Планируется паркинг площадью 2,5 тыс. кв. м.

Транспортная доступность

Транспортную доступность "Десяткино"удовлетворительная. В шаговой доступности от комплекса расположена ст. метро "Девяткино". Рядом проходят несколько крупных автомагистралей и находятся Северный автовокзал, ж/д станции "Мурино" и метро "Девяткино".

Тип дома:
Монолитный с вент. фасадом

Этажность:
17-18 этажей

Район:
Всеволожский

Ближайшая станция метро:
Девяткино

Адрес новостройки:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, улица Шувалова, д.10/18

Координаты новостройки :

• широта 60.0550003052
• долгота 30.4277000427
• новостройка на Яндекс.Картах

Расположение:

• Новый жилой комплекс "Десяткино" будет расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в шаговой доступности от метро "Девяткино".
• Удобное транспортное сообщение с разными районами города и Ленинградской области.
• Рядом с объектом находится несколько крупных транспортных узлов: Северный автовокзал, железнодорожные станции "Мурино" и "Девяткино". От железнодорожной станции "Девяткино" ходят пригородные поезда до Финляндского вокзала.

Комфорт:

• Металлические входные двери в квартиры
• Благоустроенная территория
• Спортивные площадки и зоны отдыха
• Максимальное озеленение комплекса
• Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
• Остекление лоджий и балконов
• 7 минут от метро "Девяткино"

У нового жилого комплекса «Десяткино» множество преимуществ и одно из них - расположение.

Быстро и удобно найти и оценить расположение самостоятельно вы можете на Яндекс.Кар тах . А также вы можете воспользоваться его координатами:

• широта 60.0550003052
• долгота 30.4277000427

Объект находится всего в 7 минутах ходьбы от метро «Девяткино» в районе с хорошей экологической обстановкой.

Как добраться сегодня:

Мурино является важнейшим транспортным узлом и имеет удобное сообщение с разными районами города и Ленинградской области. Добраться до работы или городских развлечений Вы сможете как на метро, так и на автомобиле.

Основная транспортная магистраль - Муринская транспортная развязка в составе кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга . Развязка находится на пересечении КАД с трассой «Санкт-Петербург - Матокса» и включает в себя 8 эстакад, 13 съездов и 600-метровый тоннель.

На выходных Вы легко сможете отправиться на отдых в Карелию, горнолыжные курорты Ленинградской области и даже в Финляндию, ведь недалеко от комплекса «Десяткино» расположены:

Северный автовокзал (автобусные маршруты до Финляднии, «Игоры», «Северного склона», «Туутари Парк»);

Железнодорожные станции «Мурино» и «Девяткино» (Приозерское и Ладожское направления).

Существующая инфраструктура:

Развитие района:

Квартиры от застройщика в жилом комплексе "Десяткино"

При выборе квартиры в Санкт-Петербурге клиенты обычно руководствуются: месторасположением, наличием социально-значимых объектов, а также благоустройством территории дома. Купить квартиру в новостройке, соответствующей этим параметрам, сложно, но возможно. И пример этому - новый ЖК «Десяткино», расположенный в поселке Мурино. ЖК «Десяткино» расположен в семи минутах ходьбы от метро Девяткино, близко к КАД. Поселок Мурино является крупнейшим административным центром Муринского сельского поселения с активно развивающейся инфраструктурой. В проекте внутреннего устройства ЖК: остекленные балконы и лоджии, двухкамерные стеклопакеты, металлические двери, центральное отопление и бесшумные лифты. Дополнением к этому является проведение оптоволоконных кабелей в каждую квартиру, которые дадут возможность подключиться к интернету, телевидению и радио. Если вы ищете квартиры во Всеволожском районе - то выбор купить квартиру в «Десяткино» может стать удачным для вас.

Планировки

На ваш выбор представлены различные виды квартир: квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Выбирая квартиры-студии в Санкт-Петербурге, клиенты ставят в приоритет максимум свободного пространства, которое можно будет разделять по своему усмотрению. Например, квартира-студия общей площадью 27,7-31,9 м. кв., с двумя окнами спроектирована так, что ее можно разделить перегородкой на две зоны и создать тем самым просторную комнату и небольшую кухню. Таким образом, вы зонируете пространство вашей квартиры так, как удобно вам.

Удобные проектные решения

Планировка проекта включает в себя горизонтальную разводку отопления. Эта система позволит убрать стояки в квартирах и максимально увеличить площадь помещений. Также, эта система обеспечит индивидуальный учет тепла, что поможет сократить расходы на оплату коммунальных услуг.

Благоустройство территории

Клиенты, желающие купить строящиеся квартиры в Санкт-Петербурге, выделяют наличие зеленых насаждений, мест отдыха и площадок для детей, а также безопасность и комфорт. Проект благоустройства территории ЖК «Десяткино» подразумевает максимальное озеленение: создание мини-парковой зоны для прогулок всей семьей, благоустройство детских площадок, а также спортивных площадок. Безопасность обеспечивается ограждением территории, установкой систем контроля доступа включая домофоны и шлагбаумы.

Доступные цены на жилье 0 0 Жилой комплекс «Десяткино» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области на пересечении улицы Шувалова и бульвара Менделеева. Строит данный объект компания «Норманн», которая уже c 2004 года профессионально занимается возведением жилых зданий в Санкт-Петербурге.

Работа над созданием данного комплекса проходит в две очереди. Помимо жилых помещений, под коммерческую зону выделено 1,6 тысяч квадратных метров.

Проект включает в себя 2 корпуса высотностью 17-18 этажей. Притом архитектурной особенностью комплекса является его оригинальная форма, формирующая обширный внутренний двор, и общая стилистика здания, дополненная яркими цветовыми решениями.

Осенью 2018 года ряд объектов застройщика попал в черный список долгостроев Ленобласти. Компании временно запрещено заключать новые ДДУ.

ЖК «Десяткино» у метро Девяткино

Окружение В окружении много строящихся домов 0 2

Экология территории комплекса, да и всего района находится не на самом высоком уровне, несмотря на относительно близкое расположение нескольких крупных и обустроенных лесопарковых зон, нельзя не обратить внимание на КАД, проходящий в 700 метрах и две железные дороги в километре от ЖК «Десяткино». Из плюсов, неподалеку располагаются горнолыжные центры «Охта-парк» и «Северный склон».

Жилой комплекс возводится на бывших совхозных полях.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к развязке КАД 0 2 Метро в шаговой доступности 1 2 Будет вся новая инфраструктура 0 1 Выезд на КАД будет перегружен 0 1

ЖК «Десяткино» находится практически в центре квартальной застройки. Сейчас, вся инфраструктура находится на достаточно большом расстоянии. Однако, когда будет завершено строительство микрорайона, жителям будет комфортно проживать среди новых детских садов, школ, ТРК…

В то же время, на территории самого комплекса будут проведены работы по ландшафтному планированию и озеленению, будут созданы зоны для отдыха, детские и спортивные площадки.

Что касается транспортной доступности, на данный момент существует только один автомобильный подъезд к ЖК «Десяткино», через дорогу в Мурино. Существует проект продления Гражданского проспекта, который значительно улучшит ситуацию с подъездами к данному микрорайону, но точные сроки его реализации ещё не известны. Большим плюсом является шаровая доступность до метро и железнодорожной станции «Девяткино», к которым можно дойти пешком всего за 5-10 минут.